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2019年,这些地块值得关注

2019-02-19 09:28:43  来源:中国台州网-台州日报   作者:周丽丽

2018年上半年,台州的土拍市场热闹非凡,但到了下半年,却以“凉凉”收场。

这些地块的出让,有些甚至引起全城轰动,有些地块却被认为是某区域的价格走向标杆。这些在2018年成交地块,大概率将在2019年亮相入市。

高楼面价地块受瞩目

2018年3月7日,新湖15.6亿夺下温岭城西街道下保渭渚村XQ060301商住地块,楼面价约17199元/平方米(未扣除回购部分),溢价率88%!

当时,温岭楼市需求旺盛,行情火热,该优质地块吸引了碧桂园、京都、绿城小镇、滨江、卓越、荣安、中梁、合景、奥克斯、华润、时代、新湖等13家房企或房企联合体参与竞拍,经过130轮报价,新湖成为最终赢家!这是新湖继新湖·双溪春晓之后,在台州温岭的第二宗地块!

去年年底,台州楼市降温,但是双溪春晓排屋项目仍以约5万元/平方米的均价出现在市场。按照一房一价表看,现阶段销售的排屋项目中,每套房子的销售面积在200平方米,最便宜的一套也要860多万元,而且数量极少,其余大多是千万级别的豪宅。今年不知道这块高达17199元/平方米楼面价的地块会出什么产品。

万科首入地块将有何表现?

另一块令人关注的地块是路桥老商城地块。

这地块吸引人的不仅是该地块所处的位置,同时还在于万科首次入手台州房产项目。

据了解,本次竞拍吸引了包括绿城、金茂、招商、美的、万科、中梁、阳光城等多家房企关注,土拍进行到第125轮时楼面价破万。最终,经3个半小时激烈竞拍,房企万科以13.64亿元竞得,楼面价11252元/平方米,溢价34.12%。

此前,路桥区拍出的最高楼面价为8787元/平方米,而该地块相对较高的楼面价给予未来的楼盘预期价值比较高,业内人士认为,地块或将对路桥目前的房价产生一定的推动作用。那么,2019年其表现如何,我们拭目以待。

这些热门地段楼市会走多远?

还有一些地段的楼盘项目也值得关注。比如恒大御景半岛、方远悦海城、麦德龙南侧地块等地块。

三区融合,黄岩与椒江交会之地会有怎样的房价?恒大御景半岛这个大盘会有怎样的走向?这对于黄岩向东发展的地块来说有一定的指导意义。

去年台州湾集聚区的月湖雅苑楼盘项目可是火了一把。从刚开盘的3000多元/平方米,到七八千元/平方米的价格,很是吸引投资者的目光。但是这片在崛起的滩涂之地,未来价值如何呢?去年,不少房企将该片出让土地收入囊中。今年,方远悦海城等项目的入市或许能对其市场价值做个检验。

另外,去年台州中央创新区的发展也带动不少市民在市区城东置业。麦德龙南侧的地块位于未来海城公园旁,又与人才公寓相邻,算是该板块资源较好的地块。那么这个项目会怎么发展?按照低密规划,又会有怎样令人期待的楼房产品呢? 

责任编辑:张舒婷
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